Управление коммерческой недвижимостью в Москве

Офисы и склады в ЮВАО

ТЕМАГРУПП накоплен значительный опыт в управлении недвижимостью и технической эксплуатацией самых различных объектов недвижимости, в том числе и Доверительного управления имуществом. Создан  квалифицированный  и стабильный коллектив специалистов, с лучшей стороны зарекомендовавших себя в данной сфере деятельности,

За годы работы в этой области наработаны оптимальные схемы обслуживания объектов, установлено взаимодействие с организациями - подрядчиками, агентства недвижимости, городскими организациями - поставщиками энергоресурсов и иных коммунальных услуг, местными органами власти.

ТЕМАГРУПП в состоянии обеспечить собственнику:

  • экономию времени при организации технического обслуживания объекта недвижимости;
  • готовые решения по обеспечению объекта всеми необходимыми видами услуг;
  • реальное снижение затрат на содержание объекта, его арендную привлекательность и коммерческую выгоду в процессе эксплуатации;
  • постоянный контроль текущего состояния здания и необходимый комплекс профилактических мероприятий;
  • постоянное присутствие специалистов на объекте, готовность в любое время оперативного прибытия на объект аварийной бригады.

1. Содержание предоставляемых основных услуг:

1.1. Организация арендных отношений:

  • управление процессами аренды и - разработка программы и стратегии сдачи объекта в аренду;
  • определение ценовой политики;
  • участие в разработке и реализации рекламной компании:
  • разработка стандартного договора аренды с привлечением профессиональных юридических консультантов;
  • подбор риэлторских компаний и контроль за их деятельностью;
  • работа по сдаче в аренду
  • участие в переговорах на стороне или от имени собственника с потенциальными арендаторами (покупателями) по согласованию условий договора аренды;
  • формирование пакета документов для государственной регистрации договоров аренды и взаимодействие с органами регистрации; 
  • учет всех основных дат и событий договоров аренды; 
  • ведение документооборота, включая выставление счетов. 

1.2. Техническое обслуживание и ремонтно-строительное содержание объектов недвижимости (самостоятельно и с привлечением специализированных организаций).

ТЕМАГРУПП осуществляет обслуживание следующих систем:

  • системы теплоснабжения;
  • системы холодного и горячего водоснабжения;
  • системы канализации, внутренние водостоки;
  • системы кондиционирования воздуха, приточно-вытяжной вентиляции и дымоудаления;
  • системы автоматики инженерного оборудования;
  • системы и оборудования энергосбережения;
  • системы спринклерного и водяного пожаротушения;
  • электрических лифтов; 
  • всех видов слаботочного оборудования, в том числе пожарно-охранной сигнализации, видеонаблюдения, компьютерных сетей, телефонии.

ТЕМАГРУПП производит следующие ремонтно-строительные работы:

  • косметический ремонт внутренних помещений с выполнением всех видов штукатурных, малярных, плиточных; и иных отделочных работ
  • ремонт и замены напольных покрытий и потолочных конструкций;
  • ремонт и замена дверей, оконных рам, замков и других видов запорно-регулирующих устройств;
  • консультации специалистов по ремонтным и строительным работам;
  • разработка сметной документации на ремонтно-строительные работы, 

2. Специальные услуги:

При желании собственника ТЕМАГРУПП оказывает следующие виды специальных услуг:

  • коммуникационные (цифровая телефонная связь, доступ в Интернет, обслуживание и ремонт всех видов офисной оргтехники, предоставление в пользование ресурсов информационной инфраструктуры;
  • охранные услуги (охранно-пропускной режим, контроль перемещения материальных ценностей и пр. с использованием технических средств охранно-пожарной сигнализации, внутреннего, внутреннего и наружного видеонаблюдения, систем индивидуального доступа).

3. Финансово-бухгалтерское сопровождение:

Финансовая служба ТЕМАГРУПП предоставляет собственникам объективную картину финансовых показателей использования объекта недвижимости:

  • формирование и оптимизация финансовой политики использования объекта;
  • планомерная работа с арендаторами, контроль за своевременных поступлением денежных средств;
  • консультирование по вопросам налогообложения;
  • организация, ведение бухгалтерского учета;
  • решение всех вопросов учета, контроля и управления финансами;
  • разработка, ведение и совершенствование процедур внутреннего контроля.

4. Комплексная уборка.

ТЕМАГРУПП располагает как собственным персоналом для обеспечения требуемого санитарно-гигиенического состояния объекта, так и налаженными связями с подрядными клининговыми организациями.

Виды оказываемых услуг:

  • уборка офисных помещений и помещений общего пользования;
  • текущая дневная уборка;
  • сезонная уборка (или при необходимости) промывка наружных фасадов и остекления;
  • уборка и благоустройство прилегающей территории, уход за зелеными насаждениями;
  • сбор и организация вывоза твердых бытовых отходов; 
  • в зимний период - уборка, складирование и вывоз снежных осадков, сброс снега и наледи с кровель зданий.

Если Вас заинтересовали наши услуги полностью или частично – звоните т. 8 (495) 478-78-78, мы готовы встретиться с Вами и все  обсудить все детали нашего сотрудничества.

Адрес:

127015, г. Москва, ул. Вятская, 70,

+7 (495) 478-78-78,

+7 (966) 131-30-43

+7 (905) 739-85-62